七月搶居屋新界最火爆

受惠新居屋措施，上月居屋市場現搶盤潮，新界區居屋情況尤為明顯，馬鞍山區上月居屋交投按月增至少30%，錦豐苑成交按月增約67%至約10宗，部分二線居屋如黃大仙天馬苑、屯門兆禧苑及將軍澳富康花園，交投更勁升約兩倍。

世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山區七月錄逾40宗居屋成交，較以往單月最多只錄近30宗顯增，當中綠表客比例增加，而私樓樓價急升下，居屋自由市場需求亦受帶動，刺激居屋樓價同時向上，如錦豐苑七月錄10宗，按月多4宗，屋苑綠表售價已突破300萬元。

世紀21置業薈點陳振文稱，東九龍居屋屋苑較多，此類買家態度亦見積極，但一線居屋鑽石山龍蟠苑因放盤不多，加上樓價已升，以致購買力轉投其他屋苑，帶動天馬苑七月錄約6宗買賣，按月多4宗，最近交投更為加快。

天盛估價不足 用家拒追

美聯何啟邦表示，兆禧苑七月錄約6宗成交，按月增兩倍，其中C座高層連約戶，獲收租客以173萬元即睇即買；該行蕭銳賢亦指出，富康花園本月錄6宗成交，按月增加兩倍。

祥益黃肇雯稱，天水圍天盛苑七月錄4宗成交，與六月交投相若，政府月中公布居屋新措施後，同區即連錄居屋成交，但因業主即時反價，加上成交出現估價不足，用家未有再追，交投因而減少。

以往多數每月錄1宗甚至零成交的青衣青宏苑，中原陳輝麟稱，屋苑上月連錄3宗成交，現時只得3個放盤。

港島居屋樓價高企，交投亦未見急升，代理稱，鰂魚涌康山花園七月錄約3至4宗成交。消息稱，港島南區雅濤閣3座高層戶，綠表價售388萬元，呎價約5,488元，創屋苑綠表價新高。

富誠地產林栢榮稱，黃大仙竹園北邨8座中層20室，獲追價5萬元，至165萬元綠表價售出，呎價2,615元。

二手平均呎價6809破頂

新居屋措施帶動整體樓市氣氛，利嘉閣稱，上月五十個指標屋苑錄約1,288宗買賣，按月激增約1.04倍，平均呎價報6,809元再創新高。

此外，中原陳永傑稱，該行本港住宅部七月佣金2.2億元，按月增18%。美聯稱，上半年本地員工增加近7%。