二手樓無貨業主打橫行

二手放盤被「狂搶」，業主亦不甘示弱，即使質素較低放盤，亦即時反價封盤；九龍灣淘大花園有事故同層單位以260萬元放盤，由於放售價低於市價，隨即獲數組買家爭先洽購，業主見勢即反價逾11%至290萬元近市價放盤，最終「真正」嚇怕準買家；另天水圍嘉湖山莊一個「漏水」單位放盤，內地客無懼「執漏」接貨，但仍被業主即時封盤不賣。

有代理稱，淘大花園交投轉旺，市價放盤更罕有，早前有曾發生事故同層單位，面積近500方呎，以約260萬元放盤，每呎叫價低於5,500元，雖然屬「另類」筍盤，但因有銀行估足價，加上低於市價，即成淘大花園搶手貨。

據了解，在盤源緊張情況下，上址在過去兩日成各大代理行推銷對象，有數組準買家，更已經出價洽購，但業主見單位獲洽，即時借勢反價30萬至290萬元，加幅逾11%，加價後單位已相當貼近市價。

買家急搶盤懶理質素

另外，中原王樹明稱，嘉湖山莊景湖居低層單位，屬兩房間隔，疑因水管漏水，地板出現「滲水」問題，在租客遷出後，業主即以約218萬元放售，亦獲內地客洽購，並表明負責「善後」，惟業主見單位極速獲洽，遂反價至220萬元，最後更決定封盤，改以每月約7,000元放租。

買家為搶盤，一於懶理「質素」，祥益謝利官稱，同屋苑景觀較差的嘉湖山莊翠湖居，有1座中層F室以約229萬元沽出，較銀行網上估價高約12%。

另消息稱，筲箕灣峻峰花園E座極低層單位，市場放盤逾四個月，近日再反價5萬至375萬元，亦獲買家購入，呎價7,022元；而同屋苑「無到」頂層戶，近日亦以540萬元沽，呎價7,670元。

愛蝶灣綠表呎價6500

美聯黎泳傑解釋，同區居屋愛蝶灣綠表呎價高逾6,500元沽，月中後筲箕灣二手交投顯增，買家為爭盤，部分質素較低放盤亦獲承接。

鰂魚涌太古城連約戶亦受追捧，中原張光耀稱，屋苑本月錄約23宗買賣，佔近30%為連約單位，其中鳳山閣中層H室，連約售600萬元，呎價9,539元。至於居屋方面，世紀21置業薈點陳振文稱，黃大仙天馬苑三日連錄至少4宗買賣，買家見盤就搶，其中B座低層單位，業主一手購入後一直自用，未有裝修，亦以約255萬元售出，呎價約4,497元。