內地樓市淡季 價量照升

七、八月份為內地樓市傳統上的淡季，不過，在人行於一個月內兩度減息，加上購房者對樓市預期改變下，加速入市的積極性，令七月內地樓市「應淡不淡」，而且價量皆升。不過，業界相信，在中央調控樓市政策不變下，樓價下半年大幅反彈的機會不大。

京住房簽約增22%

據北京市住建委網站住房網簽數據統計，本月一日至二十日，北京住房總簽約套數達到18,398套，按月上漲22.1%，按年上漲64.6%。有內地中介統計數據亦顯示，全國54個城市的樓市成交量於七月上半個月再度上漲，成交量達129,892套，按年上漲13.4%，同時創調控兩年來成交量新高。

德銀早前發表的報告亦預期，於七月內地整體銷售量會持續強勁。國統局日前發布數據顯示，70個大中城市中，價格按月比上漲的城市增加至25個，房價漲幅平均在0.6%。

外資內房分析員認為，目前內地樓價出現反彈，相信是由於產品結構改變以及發展商所提供的優惠減少所致。除非內地樓價出現明顯反彈，否則目前再出現政策風險的機會不大。發展商目前旨在增加銷售，不會隨便漲價。