食肆進駐 大坑商舖旺

大坑在一百年前原本是一條小村，昔日海岸線沿着現時銅鑼灣道，以北一帶土地全是填海得來，而早前有一條明渠由畢拉山經大坑出海，因而得名。時移勢易，現時大坑及銅鑼灣區發展，成為美食雲集之地。

大坑現時多為5至10層高住宅單位，近年成為財團熱門收購對象，其中以金朝陽最為積極，先後購入華倫街地盤 （現重建為尚巒）、書館街、蓮花東、蓮花西街等，令該區近年交投活躍。

以商舖為例，浣沙街1至5號地下2號舖，面積422方呎，以交吉形式，於三月以1,150萬元成交，平均呎價約為27,000元。另外，施弼街12至13號地下B舖，面積1,500方呎，於五月以3,350萬元易手，平均呎價約22,300元。同屬施弼街9至11號A2舖，面積700方呎另閣樓500方呎，於六月以2,110萬元售出，以地舖面積計算，平均呎價為30,100元。京街16號C地下，面積600方呎，於三月先以1,600萬元成交，更於六月再以1,738萬元成交，平均呎價約為28,900元，短短三個月升值一成多。

隨着不少特色餐廳食肆陸續進駐大坑，加上該區收購發展，個別新樓盤住宅項目，呎價更屢創新高。個別商戶亦看準該區人流的消費潛力，因而令部分品牌轉投周邊地段，浣沙街更成為首選。

商舖租金續上揚

現時浣沙街有一間800方呎商舖，以月租12萬元於市場放租，以現時租金比較，升幅達到一倍，加上浣沙街一帶的放租盤源持續緊絀，預料租金會繼續上揚，升值潛力更見優厚。

資料：營業資訊