啟德花園媲美私樓

坐擁維港景色及獅子山景的黃大仙居屋「樓王」啟德花園，分兩期發展，其中第二期受制政府叫停出售居屋，令全數470餘伙曾空置近六年，直至○七年重售居屋時才推出市場。

由房協發展的啟德花園，無論名稱及外形均甚有私樓風格，全數單位以鑽石形大廳設計，並設有對流窗。屋苑由5座物業組成，共提供1,256伙，其中三房單位佔全屋苑約七成半，單位建築面積由595至919方呎。

多數單位享園林景

啟德花園的第1及4座單邊向北的中高層單位，坐擁開揚的獅子山山景，至於第3及5座30樓或以上單邊向南單位則望少量海景，為舊啟德機場對開的維港景色，而屋苑毗鄰摩士公園，大部分單位均享有綠化園景。屋苑設置平台花園、商場和食肆等，配套完善。由屋苑往港鐵黃大仙站約需十分鐘步程。

世紀21置業薈點經理陳振文稱，啟德花園折扣率雖不及盈福苑高，介乎26至40%，但補地價後，入場費至少要400萬元，故成交向來亦以綠表為主，約佔八成。屋苑雖然有逾千單位，但現時放盤僅有約10個，叫價由250萬至480萬元，七月份暫錄1宗成交，六月全月只錄1宗。