雲地利道靜中帶旺

跑馬地快活谷及香港大球場之間，有多條傳統的豪宅街道交錯，而各條街道中，以雲地利道（Ventris Road）佔優，因其坐落位置偏離內街密集地帶，居住環境舒適，加上主攻大單位，兼有不少享有全馬場景的單位，視野既綠化、亦開揚，故成為不少換樓客的升級之選。

雲地利道屬跑馬地內街，由於是單程行車，所以相對靠近快活谷的黃泥涌道等大路，車流量較低，加上位置偏離內街密集地帶，因而能享有清幽的居住環境。

購物熱點瞬間到達

該街道縱使位處內街，但對外交通亦相當方便，街道的南邊連接藍塘道，北邊則連貫樂活道，從內街步往大街的步程不遠，加上跑馬地具備瞬間抵達屬本港購物熱點的銅鑼灣，因此吸引不少鍾情靜中帶旺的豪宅買家進駐。

金山花園大宅千五萬入場

雲地利道豪宅的新供應罕有，以老牌豪宅主導，大部分樓齡已超過二十年，個別更達五十年，而位處雲地利道35號的金山花園，已算是區內較年輕的豪宅屋苑，落成至今約二十九年，屋苑由兩座物業組成，設有基座，配套設施雖然不及新盤，但仍有停車場、平台花園及泳池的基本設施。

香港置業助理區域經理李承恩表示，屋苑分為A、B座，每層有4個單位，單位量約160伙，間隔較簡單，單位面積分為1,050及1,116方呎兩類型，間隔為三房連套房，另加工人套房，同時不設特色戶；單位不但間隔四正，兼且全屋無窗台，實用率高達約八成六。金山花園有不少長情的業主，包括歌星周慧敏，二手盤源不多。李氏稱，市場現有約10個放盤，入場費約1,500萬元。

金山花園

地址：跑馬地雲地利道35號

樓齡：約29年

物業座數：2座

單位量：約160個

雲地利台馬場景一覽無遺

雲地利台是雲地利道另一個老牌豪宅屋苑，樓齡達二十七年，與金山花園相若，而單位約186個，有3座物業。屋苑的單位密度不高，每座均為一層兩伙設計，除有區內大路的三房連套房戶外，尚有罕有的四房連套房單位供應，且戶戶設有工人套房。單位面積由約1,385至2,121方呎，實用率接近九成，因而成為不少區內換樓客的升級熱選屋苑。

香港置業李承恩指出，由於雲地利台坐落地勢較高，屬雲地利道景觀最開揚的豪宅，十餘層以上的中層單位已能夠外望全馬場景，當中尤以C座的景觀最廣闊，惟二手盤源不多，現時只有約16個，加上鄰近的雲暉大廈A及B座翻新後推售，推高業主的叫價。現時每方呎叫價約1.6萬元，最低叫價為約2,480萬元，面積約1,560方呎。

雲地利台

地址：跑馬地雲地利道19至23號

樓齡：約27年

物業座數：3座

單位量：約186個

雲暉大廈四億翻新更吸引

位於雲地利道1、3及5號的雲暉大廈，前身原為高級公務員宿舍，由3座物業組成，政府曾標售屋苑其中兩座物業。屋苑現時分為兩部分，獲發展商購入的兩座物業為A及B座，至於C座則已賣散。該屋苑落成至今已近三十年，其中A及B座經發展商翻新，並推出市場發售。兩座物業的翻新費用達4億元，由內部裝修至外牆，以及平台花園均重新設計，並引入多個歐洲品牌配套。

現代化後的雲暉大廈A及B座，不但具備新派豪宅的優勢，同時亦保留了高實用率的傳統豪宅賣點，可謂新、舊優勢兼具。

A及B座分別有42伙，面積由1,940至2,311方呎，間隔為三房連套房及四房雙套房設計。至於已賣散的C座則有約60個單位，面積一律為約1,597方呎。

香港置業李承恩稱，雲暉大廈A及B座暫時未有二手放盤，主因是受額外印花稅措施影響。至於C座現時約有10個放盤，入場費為2,700萬元。另C座近期亦錄得二手成交，一個中層2室，獲買家以3,110萬元承接，呎價逾1.9萬元。

雲暉大廈

地址：跑馬地雲地利道1、3及5號

樓齡：約28年

物業座數：3座

單位量：約144個

先導紀念堂 計劃大變身

雲地利道一帶除有大量名校外，亦有獲評級的歷史建築物。例如鄰近香港三育中學的先導紀念堂，建於一九三八年，在二次大戰期間，日軍曾將該紀念堂用作馬槽，紀念堂於戰後才恢復崇拜。

重建四層高教會大樓

先導紀念堂的建築風格可視為仿歌德式，業主為基督復臨安息日會港澳區會，該會亦營辦香港三育中學及港安醫院。

古物古蹟辦事處已將先導紀念堂評為三級歷史建築物，而業主則計劃重建一幢4層高的教會大樓，以及一幢設有教會設施的綜合大樓。重建計劃會保存教堂內重要建築構件，並將舊建築融入重建後的教會大樓內。

至於貼鄰先導紀念堂的香港三育中學，是由該會創立，創校於一九四八年，原名為Pioneer Church Elementary School（先導教會小學），其後多度易名。