康樂園小鎮風情

大埔康樂園背靠九龍坑山，屋苑的逾千座洋房被群山圍繞，周圍青葱自然，猶如遺世獨立的小鎮，大有「世外桃源」的感覺。由於屋苑自成一隅，私隱度極高，配合規模大盤源較多的特點，向為區內龍頭洋房屋苑。

康樂園的洋房屋頂一律以尖頂設計，配合鮮色的瓦片、白色的外牆及涇渭分明的低密度布局，漫步其中，有如進入歐陸小鎮。

而且屋苑的保安措施嚴密，出入均需要經過康樂園路盡頭的正門大閘，私隱度極高，周圍的環境寧靜，故多年來深受城市名人追捧，現任業主包括許冠傑及震雄主席蔣震等。

設俱樂部採會員制

據悉，康樂園的洋房戶型逾10款，提供3房至5房戶型，面積介乎1,600餘至3,500方呎。此外，洋房亦可歸納為兩大類，分別為1,600至2,150方呎的排屋設計，以及2,300至3,500方呎的獨立屋設計。雖然所有洋房均不設天台，卻都附有花園，花園面積約由900餘至逾1萬方呎。

另外，屋苑設有康樂園鄉村俱樂部，設施包括室外游泳池、網球場、健身室、乒乓球室及桌球室等，娛樂及康體設施齊備，甚至有餐飲服務。惟該俱樂部與一般住客會所不同，採用會員制，非住戶亦可以入會，但是住客收費較為優惠，據悉目前住客永久家庭會籍費用約47,000元。

排屋洋房呎價八千

美聯區域營業董事余永泰表示，康樂園本月暫錄得3宗成交，其中第20街雙號屋以1,450萬元沽出，面積1,850方呎，呎價7,838元。目前，屋苑約100座洋房放盤，入場費約1,280萬元，排屋設計的洋房，每方呎叫價約8,000元，至於獨立屋設計的洋房，每方呎約1萬元。

康樂園洋房資料

地址：新界大埔市7號地段

洋房數目：1,132座

面積：1,660方呎至3,500方呎

戶型：3房至5房戶

屋苑設施：設會所、小型公園及停車場

發展商：加拿大海外發展

洋房點評

樓齡：3★

會所：3.5★

車位：4.5★

花園：4.5★

地段：4★

*5★為滿分