落樓5分鐘到沙灘

陽光、海灘及日光浴是炎炎夏日的主旋律，伴隨着歡聲笑語和各式水上活動，演繹出扣人心弦的華麗樂章。事實上，香港不乏水清沙幼的海灘，但是大多遠離民居，特別毗鄰沙灘的居停，更是萬中無一。今期《置業安居》推介三個五分鐘步程即達沙灘的海景屋苑。

香港的夏日雖然不時有颱風過境，但是風雨過後，一碧晴空，加上艷陽高照，正是去沙灘的好時機。除了游水嬉戲及喪玩各類水上活動外，躺在沙灘上，悠閒地曬上一身古銅色的肌膚，亦是不少潮人的至愛。不過，香港的沙灘大多遠離居住區，市民只有在假日才可以享受如斯閒情逸致。

遠離市區 環境清幽

至於毗鄰海灣而建，特別是貼近沙灘的居所，數量本就不多，加上業主惜售的關係，盤源非常罕有，而且大多遠離市區，亦因如此，除了清靜的生活外，周圍環境更是得天獨厚，貼近大自然。計有赤柱的海灣閣、馬灣的珀麗灣及大嶼山的愉景灣，三者各有海景單位供應，與沙灘可謂咫尺之遙，步行時間僅於五分鐘內，而且樓價豐儉由人，個別單位低至400餘萬元。

珀麗灣無敵海景煞食

位於馬灣東北部的珀麗灣，是個大型的住宅項目，分為五期發展，合共提供5,200餘個單位。當中只有第一及第二期的大廈，最為接近東灣沙灘，特別是第５座至16座，住戶由家中出發，到達沙灘只需五分鐘左右。而且，該排物業除了前臨海景外，左邊是會所及貝殼廣場，右邊則是挪亞方舟公園所在，景觀非常優美。

海景單位呎價六千

美聯高級營業經理張勛偉表示，珀麗灣本月暫錄18宗成交，高於六月整個月份的13宗成交，平均呎價約5,700元。他續指，屋苑目前約450個單位放盤。盤源頗多的第一及第二期，約有160個盤源，園景戶每方呎叫價由5,100至5,700元，而海景單位佔約三成，每呎叫價由約6,000至6,900元，其中12座低層C室，面積813方呎，屬於三房戶，業主叫價490萬元，呎價6,027元。

愉景灣夠晒異國風情

臨海而建的愉景灣，規模宏大，配合低密度設計及周圍的大自然環境，頗有異國風情，因此每逢假日，就會有許多人前往屋苑毗鄰的大白灣沙灘遊玩。

最接近沙灘的是第一期碧濤，屬於低密度住宅，特別是海馬徑的單號單位，前臨無敵海景，前往沙灘不需三分鐘，可謂近在咫尺。

放盤逾八百個

愉景灣本月市況明顯好轉，中原助理區域聯席董事李偉寧解釋，愉景灣受惠樓市政策明朗化，早前累積的購買力釋放，截至本月中暫錄33宗成交，低密度住宅平均成交呎價約9,800元，分層住宅則約5,100元。目前有810個單位放盤，大部分單位樓價由300萬至600萬元。

至於碧濤的海馬徑盤源則極為罕有，現時只有8個放盤，入場費約850萬元，其中海馬徑單號地下A室，面積1,703方呎，另有約1,000方呎花園，業主叫價2,800萬元。

海灣閣鄰近水上活動中心

毗鄰赤柱正灘而建的海灣閣，樓齡約二十四年，提供20個單位。物業前臨沙灘的中段位置，與設於沙灘上的水上活動中心相距不遠，除了游水曬太陽，還有風帆、獨木舟等水上設備可租用。

盤源罕有 成交疏

香港置業高級營業經理袁振邦表示，海灣閣的盤源罕有，成交非常疏落，對上１宗成交於去年一月份錄得，該中層D室面積1,423方呎，以1,998萬元沽出，呎價14,041元。

目前，屋苑只得1個買賣放盤，該A室面積1,785方呎，業主連一個車位叫價3,500萬元，呎價19,608元。另有2個租務放盤，業主叫租由7.5萬至8萬元。

夏日防曬要做足

想擁有一身古銅色肌膚，自然不能「赤裸裸」在烈日下暴曬，而是要做足防曬措施。提到防曬，每位愛美的女孩子自然大有心得，但是無論是女孩子或男孩子，在沙灘長時間暴曬下，都應該要選用高係數的「SPF」太陽油，而且要緊記每三小時塗一次太陽油，若要行「下水禮」，則要選用有防水效果的產品。

在做足肌膚防曬工夫外，許多人都會遺忘保護靈魂之窗的重要性。太陽眼鏡是必需的裝備，建議選擇灰、啡、墨綠色的太陽眼鏡鏡片，可盡量減少出現色差，眼睛會較舒適及放鬆。此外，亦可選擇防紫外線眼鏡或隱形眼鏡。