市況漸明朗 睇樓量驟增兩成

市場觀望氣氛逐漸消散，令近期的睇樓量明顯回升，地產代理表示，御皇庭本月的睇樓量較上月同期增約兩成，至於屋苑現時的放盤以兩房數量較多，佔約五成，入場費由260萬元起。

回報5厘 收租客追捧

美聯營業經理鍾敏章表示，御皇庭的盤源較多，所以成交量向來穩定，市場約80個放盤中，兩房及三房各佔約五成及兩成半，其餘為四房及特色戶，而三房入場門檻為360萬元起，四房則約470萬元，至於面積1,100餘至1,300多方呎特色戶，最低叫價為630萬元。

另外，由於屋苑租盤的消化速度快，故市場租盤短缺，現只有約5個，月租金叫價由8,000元起，租金回報約4至5厘，吸引收租客進駐，有約五成買家屬收租客。

由於市場不明朗因素減少，鍾氏稱，上水區七月份的二手成交量顯著回升，首十日錄約17宗，按月升逾一倍，期內御皇庭錄得約2宗成交，亦多於上月同期的1宗，呎價介乎5,100至5,200元。