御皇庭勝在戶型多

上水有多個新進屋苑，其中樓齡只有約七年的御皇庭，乃鄰近港鐵上水站的年輕屋苑。該屋苑由3座物業組成，單位量約922個，戶型選擇多，除設兩房及三房外，尚有適合換樓客的四房及特色戶，加上盤源多，市場現有80個，佔總單位量近9%，帶動二手交投成區內之冠。

御皇庭乃同區新進屋苑中樓價較相宜之選，加上盤源足夠，所以向來二手成交量穩定。據中原數據顯示，上水區最高成交量的三個屋苑，分別為御皇庭、皇府山及上水名都，在近約半年分別錄得約80、48及31宗，御皇庭成交量明顯跑贏同區其他屋苑，支持呎價企穩於五千元以上水平。

六成兩房 實用率79%

該屋苑雖然只屬中型發展，但單位間隔亦多樣化，分層戶面積由約501至939方呎，而相連及複式戶面積則為約1,145至1,396方呎，實用率約77至79%。若按供應量計，以兩房單位的數量最多，佔單位總數近六成；三房戶的間隔則主要分為兩類型，為純三房及三房連套房間隔，而面積九百餘方呎的四房採用套房設計，迎合不同換樓客所需。

至於最罕有的相連及複式戶，面積由約1,145至1,396方呎，前者為三房連套房間隔，而最矜貴的兩個複式戶，設於第3座43、45樓，單位備有平台花園及水療按摩浴池，間隔為三房連雙套房。

建有會所 設施逾50項

御皇庭3座物業採一字形排列，單位外望景觀開揚，最優質為外望高爾夫球場景，集中於各座的E、H及G室，至於各座的A至D室可享雞嶺翠綠景致。

分兩期發展的御皇庭，每期均建有住客會所，設施超過50項，兩期會所分別名為御尚會和皇悅會，前者設施包括戶外泳池、按摩池、健身室、高爾夫球練習室、迷你影院及卡拉OK室等；後者則有香薰水療、桑拿、美容等設施。

御皇庭距離上水港鐵站不遠，加上屋苑對出有巴士及小巴來往粉嶺與大埔，交通方便。惟屋苑屬純住宅發展，不設商場，故日常購物須往鄰近的商舖。