港島東盤劈價潮擴散

樓市接二連三出現利淡消息，加上政府換屆後暫未見遏止樓價措施出台，全港各區不少憧憬「執平貨」的買家紛紛出動睇樓，令淡靜多時的二手樓市表現回勇，昨日全港30大屋苑睇樓量超過三分之二都報升，而且更連升兩周，部分九龍藍籌屋苑更急升逾倍。而受前北角邨地王低價售出拖累的港島東包括北角區等，劈價走貨潮更擴至區內二線屋苑，當中有「驚青」業主見勢色不對，減價逾40萬元離場。

交投增逾倍 港島區旺絕

綜合地產代理數據指出，30大二手屋苑上周共錄得110宗成交，按周急彈三成，當中以港島區二手交投增近一倍半最「標青」，打破多個星期的悶局，由前周9宗成交急升至上周22宗，升幅1.4倍。

九龍區屋苑亦現強勢，交投連升三周，上周錄51宗成交，按周急升逾三成，利嘉閣王振興表示，將軍澳維景灣畔上周錄3宗成交，包括17座中層相連戶，成交價1,140萬元，呎價約7,900元。

新界區方面交投平穩，上周與前周同樣錄37宗成交，當中不乏高價成交，中原郭家強表示，青衣盈翠半島12座中層D單位，面積820方呎，以698萬元成交，較市價亦高出一成。中原劉志儉表示，馬鞍山新港城B座高層8室，面積687方呎，業主原叫450萬元，雖降價至448萬元獲承接，但仍高市價逾3%。

九龍睇樓旺 滙景最標青

睇樓量方面，近期不少睇樓客紛紛出動「執平貨」，30大屋苑連續兩個周六的睇樓量都表現理想，其中以九龍區最旺場，藍田滙景花園昨睇樓量倍升，將軍澳新都城、將軍澳中心亦按周勁升七成，其餘屋苑睇樓量則普遍上升兩至三成。

另外，前北角邨地王以低價標售，北角二手市場成劈價重災區，業主劈價走貨潮出現蔓延。世紀21日昇黃文龍稱，受賣地成績遜預期影響，北角業主議價空間普遍擴至3至5%，帶動周末睇樓量明顯升一成，惟仍與業主預期的8至10%減幅有距離，昨日區內錄減價成交，其中二線屋苑寶城閣低層連平台戶，面積883方呎，成交價488萬元，較六月時劈價42萬元，低市價8%。

健威削價20萬 買家縮沙

他稱，業主持續減價，但有買家睇定形勢「縮沙」，繼日前城市花園後，健威花園C座中層1室，業主原叫488萬元，賣地後降至468萬元後獲買家口頭承接，惟前晚臨簽約前卻爽約「玩失蹤」。另和富中心14座高層A室，賣地後業主主動減價50萬元，至1,400萬元仍未獲承接。