渣打：40年按揭難熱

住宅樓市持續淡靜，有市場人士認為成交數據不足或影響銀行估價情況，渣打香港個人銀行業務東北亞區有抵押產品區域主管陳占明表示，除個別天價或特色單位外，銀行一般可估足價，至於有個別銀行近期推出四十年按揭還款年期，他認為計劃認受性偏低，但仍會密切注視市場需要。

陳占明接受本報訪問時承認，近月樓市交投疏落，令該行按揭業務成交宗數按年顯著減少；至於置業人士較關心的物業估價，他稱，該行估價資訊來自戴德梁行，並根據近期成交數據釐定，除非個別天價特色戶或做價偏高物業，否則一般都可估足。

而市場上有銀行積極推出四十年樓宇按揭計劃，他認為主要是想幫助手頭「無咁鬆動」的買家，但一般人不會想「成世」供樓，而渣打在二○一○年時曾推出較長的三十五年期按揭計劃，但市場認受性低，少於1%客戶選用，該行現提供最長三十年樓按。

推手機壓測程式

他相信，未來樓價走勢平穩，但市場觀望氣氛持續，每月交投量維持約7,000宗低水平。而該行逾九成樓按客戶都選用P按，因波動低，而該行目前實際按息約2.15厘，現金回贈最高1%。渣打銀行近月亦投資1億元推出四個手機應用程式，當中Breeze Home一站式置業及按揭應用程式，除設有實景導覽功能，更提供全港獨有的壓力測試功能。