供應短缺地產股齊發威

摩根大通看好地產發展股前景，該行表示，年初至今本港地產發展股為區內表現第二差板塊，並且跑輸MSCI香港指數，然而新一屆政府強調不會推倒樓市，同時未來十八個月住宅供應續處低水平，地產發展股估值有望獲重估，下半年或可扭轉上半年跑輸大市劣勢，首選新世界發展（00017）、恒地（00012）、信置（00083），當中恒地及新地（00016）投資評級獲調高至增持。

大行唱好 新地漲3.5%

昨日地產股力挺大市，獲摩通調高投資評級及投得前北角邨臨海住宅用地的新地，股價上漲3.55%，為最大漲幅藍籌股，新世界及恒地則分別漲2.06%及1.70%。

摩通表示，上半年港府推地，僅提供4,400伙，佔年供應量二萬個單位22%，因此未來最少十八個月住宅供應續維持低水平。

該行又表示，為反映未來六至九個月恒地會有更多新盤推出，因此將恒地投資評級由「中性」調高至「增持」，目標價53元。該行亦將新地投資評級，由「減持」調高至「增持」，目標價由100元調高至109元。

此外，野村證券表示，現時地產股較資產淨值折讓達三成二，股息率達3.1厘，風險回報吸引，首選恒地、信置及長實（00001）。該行預期，今、明兩年本港樓價分別漲10%及7%。