康栢苑呎價破5400創新高

居屋或有新政策推出，市場預期此類物業需求會有所上升，以致近日居屋市場頻現高價個案，藍田康栢苑一個高層戶獲買家以281萬元自由市場價購入，呎價突破5,400元，創屋苑呎價新指標。

康誠物業謝寶山稱，本月藍田區二手居屋市場交投不俗，至今已錄4宗成交，其中上述售出的康栢苑E座高層5室，面積515方呎，獲上車客以281萬元自由市場價承接，呎價5,456元，創屋苑成交呎價新高。據悉，原業主於一○年買入上述單位，帳面獲利81萬元，期內升值逾四成。

美聯表示，大圍屋居美城苑C座中層12室，面積692方呎，以自由市場價310萬元成交，呎價4,480元屬理想水平。

二手居屋登記逾3500宗

該公司指出，本年上半年二手居屋市場錄超過3,500宗登記，期內登記量破百屋苑只有屯門兆康苑，若按金額劃分，以逾200萬元類別二手居屋交投表現較佳，上半年共錄2,204宗登記，按年上升約3.4%。另外，利嘉閣表示，上半年僅錄30宗住宅摸售登記，創歷史新低，期內每宗住宅摸售個案平均帳面獲利1%，與去年下半年6%賺幅明顯倒退。