峻瀅收600票提前明開價

一手市場撐起樓市，其中焦點新盤長實（00001）的將軍澳峻瀅，提前於明天開價，發展商指首批單位將照舊預留「水位」，揚言部分三房單位「600萬元有找」，市傳該盤昨單日收約400票，累積票數達600張，昨日端午節錄約萬人睇樓。

長實地產投資董事郭子威稱，峻瀅開放示範單位後，參觀人數居高不下，買家對該盤反應熱烈，集團因此特意提前於周一公布首張價單，推出單位數目將逾100伙，主要集中三房戶。市場預料，該盤昨再錄約1萬人次入場參觀，當中包括2,000名內地人士。另區內代理指出，昨單日再錄約400張預先收票，而兩天內已累積達600票。

趙國雄：3房600萬有找

長實執行董事趙國雄指出，峻瀅首批單位售價將有「驚喜」，直言部分三房戶「600萬元有找」。他又稱，集團支持來屆政府繼續增加土地供應，既可提供更多土地發展住宅，亦可促進樓市暢旺。對於樓宇供應大量會否導致樓價下跌，他表示，樓價升跌取決於整體經濟環境，以及買家的負擔能力，與供應量多少關係不大。

新世界（00017）旗下溱岸8號昨再錄8宗成交，項目累售已逾500伙。美聯談澤成指出，昨售出的單位中，包括1座31樓G室，面積991方呎，定價846.9萬元，呎價8,546元。另市傳該盤昨錄「一客兩食」個案，一名投資者斥資約1,300萬元，購入兩伙面積600餘方呎兩房戶。

信置（00083）大埔溋玥．天賦海灣昨傳錄逾千人次參觀示範單位，另沽出3伙，成交價最高的9座高層A室，面積1,450方呎，以1,227萬元售出，呎價8,462元。

二手癱瘓 海峰劈130萬

至於二手樓市，則受到新盤及政府即將換屆的夾擊，市況幾近停頓。綜合地產代理數據，全港30大二手屋苑中，昨日端午節僅得香港區屋苑錄2宗成交，九龍區和新界區均「交白卷」。

受新盤直接打擊的東九龍更是重災區之一，睇樓量大幅下跌，藍田麗港城、滙景花園、將軍澳新都城、將軍澳中心睇樓量全線報跌逾五成，其中將軍澳中心睇樓量更急挫七至八成。

市況不濟，令業主希望藉減價套現的個案增加，世紀21日昇地產黃文龍指出，北角海峰園高峰閣高層F室，面積903方呎，業主早前叫價1,350萬元，日前已劈價130萬元，至1,220萬元待售，但仍乏人問津。