中小型樓料價跌18%
外圍經濟波動，加上新政府或會推出新房策，令市場後市存隱憂，高力國際料未來十二個月豪宅樓價下跌13%，而千方呎以下的中小型住宅跌幅更估計高達15至18%。
大款買豪宅比例降
高力國際住宅買賣部董事潘偉基稱，首四月豪宅樓價微升約2%，但外圍經濟危機未解除，料未來十二個月豪宅樓價有13%跌幅，預期內地客入市豪宅比例由過去逾五成，回落至約四成。由於部分外資企業退租或轉租較平物業，料豪宅租金將下跌6%。
至於千萬元以下中小型住宅，他稱，今年首五月樓價升勢較急，加上新政府銳意穩定中小樓價，料未來十二個月跌幅達15至18%，較豪宅為大，惟市場對中小樓宇租務需求仍大，料租金調整幅度僅約2至4%。
至於四月及五月份整體住宅交投量回落至8,217宗及8,349宗，預計未來十二個月將會於現水平徘徊，料每月成交量7,500至8,000宗。
高力國際潘偉基（右一）預期，內地客入市豪宅比例由過去逾五成，回落至約四成。