嘉湖成交價跌破200萬

近日樓市氣氛回落，樓價亦已有回落迹象，連嘉湖山莊亦再見200萬以下成交。中原王樹明表示，其中麗湖居2座中層F室，面積576方呎，以約210萬元放盤，業主見市況放緩，放盤不足一日內即減至約196萬元售出，近半年間屋苑樓價罕有地再跌穿200萬元，呎價約3,403元。

嘉湖半月僅18張單

即使是流通量向來全港「稱冠」的嘉湖山莊，亦難敵大市氣氛，王氏續稱，屋苑本月至今亦只錄約18宗二手成交，較上月同期跌逾52%，但平均呎價維持約3,660元。

而市場再沒有「實賺」，世紀21奇豐蔡蓓稱，馬鞍山天宇海1A座低層B室，剛售810萬元，呎價約6,393元，持貨約一年半多帳面只賺約7萬元；市場料上址成交需蝕使費離場。

海怡低市價8%易手

利嘉閣梁國輝另稱，鴨脷洲海怡半島7座中層G室，擁全海景，面積918方呎，剛以823萬元售出，呎價約8,965元，較同類市價低約8%。美聯蔡詠詩稱，藍田滙景花園3座低層C室，減約17萬售428萬元，呎價約6,294元。