康田苑無窗台實用

藍田一帶除滙景花園外,其餘住宅屋苑多以居屋為主,其中樓齡已屆三十年的康田苑,鄰近港鐵站及街市,生活十分方便。是次走訪的A座8室,屬於屋苑最細的戶型,單位勝在間隔四正,不設窗台,睡房亦十分闊落。

上述單位雖然面積只有466方呎,但實用率高達88%,空間見使。廚房設於大門口右邊,呈不規則間隔,面積40餘方呎,儲物空間充足。

廳擁7呎窗光猛

至於單位大廳面積115方呎,長度達15.12呎,惟寬度僅7.62呎,擺放梳化及電視櫃後,客廳略感狹窄,而廳旁長逾7呎的大窗,為室內帶來充足的光線。兩個睡房面積分別為67方呎及53方呎,前者以長方形設計,門口左邊設有儲物空間;後者設雙邊窗,採光度高。

康田苑屬於第一代居屋,單位不需補地價買賣。屋苑由3座大廈組成,提供792個單位,面積由466至639方呎。康城物業分行經理謝寶山表示,屋苑受新盤開價貼市影響,加上業主議價空間不足3%,因此近期成交量放緩,本月暫錄一宗兩房單位成交,呎價5,966元。

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劣:大廳闊不足8呎,略欠空間感。

優:睡房設雙邊窗,採光度高。

優:浴室尚算四正。

劣:廚房呈不規則間隔。

優:睡房設入牆櫃位。