交投縮八成 藍籌盤極冷

樓價維持「癲位」，加上新盤搶客，令本月二手樓市急凍，回顧首十日二手市況，主要藍籌交投慘淡，藍田麗港城、鰂魚涌康怡花園及太古城等指標屋苑，期內只錄個位數交投，按月跌幅達75至80%。交投萎縮，地產代理即時受影響，市傳一家地產代理行將全線停業。

受外圍因素影響，加上政府出口術，準買家入市信心動搖。美聯吳紹輝稱，麗港城本月暫錄約2宗二手成交，按月急跌約80%，而過去兩日屋苑更「食蛋」。

太古城兩日無成交

港島東亦是本月交投重災區，康怡花園首十日只錄2宗成交，為近月未見低位，按月跌約75%。中原楊文傑稱，同區連同南豐新邨、逸樺園及康山花園等數個屋苑，全月暫錄僅4宗買賣，個別業主見市況放緩主動減價，康怡花園B座高層11室，「一口氣」減25萬元，售515萬元。

消息稱，同區CASA 880中層戶亦減價至約1,280萬元售出，呎價罕有跌穿一萬元，現僅約9,370元。

同區太古城，本月暫錄5宗買賣，按月跌約75%，該行趙鴻運稱，新盤吸客，過去兩日屋苑未聞成交，而有持貨4伙的投資客，減價30萬元，早前以750萬元連約沽出龍山閣高層D室，呎價9,518元。

將軍澳二手市場向以用家為主，美聯蕭銳賢稱，過去兩日區內20多個屋苑，只錄約9宗買賣，為近月罕見。有代理指出，周六早上，將軍澳區僅錄租務成交。

業主積極減價出貨，美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道15號高層K室，減15萬元，以395萬元易手。中原林龍南稱，北角城市花園3座中層A室，半年來叫價「企硬」約880萬元，日前減22萬元，即售858萬元，呎價約9,576元。

美聯稱，全港十大屋苑過去兩日錄約13宗成交，按周雖回升逾一倍，但連續五周交投量徘徊低水平。有代理指昨西九四小龍睇樓量回升，部分為新盤向隅客。

小型代理行傳停業

二手交投急跌，地產代理行經營亦遇困難。市傳一家有數間分行的代理行，將全線停業，涉及約數十名員工；有消息人士稱，由於近日市場交投集中新盤，加上樓市前景未明，故該行決定暫時停業，部分持有舖位將轉作收租之用。