歐債危機未散 反利租盤
歐債危機陰霾未散，令全球股市轉趨波動，惟目前本港樓市表現仍相對硬淨。二手樓市暫呈買賣兩閒：一方面不少買家認為樓價回落在即，加上不少新盤均以貼市價開售，令買家對二手屋苑入市意欲大減；另一邊廂，各區二手屋苑呎價頻創新高，令業主議價態度強硬。
筆者認為，歐債危機之進展將主宰樓市未來發展，倘若歐債危機問題進一步惡化，勢觸動市場神經，屆時二手交投勢大受打擊；然而，假如外圍經濟回穩，相信在新盤熱銷帶動下，二手交投有望回暖，本港樓市可望出現突破。
觀乎最近不少買家傾向轉買為租，加上與日俱增之大學生及外資客對租盤需求愈見殷切，勢刺激各區租務市場表現，相信租務市場後市有望看高一線。