入伙盤租金爭相爆升

現時住宅樓價高企，不少置業人士轉租為買靜觀後市發展，帶動租價爆升，尤其是入伙不久的新進屋苑備受追捧，新近屢錄破頂租務成交，其中新界新屋苑呎租更突破20元關口，與市區藍籌屋苑睇齊，盡顯強勢。

南灣 半年漲租四成

南灣是港島南新進豪宅屋苑，入伙只有一年，物業會所級數冠絕同區，故深受升級換樓客歡迎。

代理指出，今年初市況低迷，屋苑租金下滑，曾有山景單位呎租跌穿20元，惟隨着樓市小陽春爆發，近月樓價狂升，屋苑租價亦止跌回升，如近期租出的6座中層A室，望全海景，單位面積1,486方呎，月租5.2萬元，較年初淡市時漲租四成。另屋苑3座高層A室海景單位，單位面積1,998方呎，呎租近42元。

北角形品呎租41元新高

於去年底入伙的形品是北角新一代精品單幢住宅，租價屢創新高。代理指出，大廈頂層連空中花園四房大宅，單位面積1,413方呎，以月租5.8萬元獲公司客承租，呎租41元，創物業入伙以來新高。

尚豪庭租價貴絕元朗

即將入伙的元朗尚豪庭，近期開始出現租務成交，價位冠絕同區。代理表示，屋苑3座低層E室，以一房間隔，單位面積461方呎，月租8,900元，呎租直逼20元，較同區指標屋苑YOHO MIDTOWN更高。

名城呎租睇齊市區

名城是港鐵大圍站大型住宅屋苑，入伙一年多，受租客追捧。代理指出，屋苑一期5座北翼高層C室，單位面積1,373方呎，以三房間隔，獲每月2.9萬元承租，呎租逾21元，創屋苑新高，與市區藍籌屋苑睇齊。