天巒大宅上水風頭躉

風頭一時無兩的天巒，共有330座洋房，是上水區最大型洋房屋苑。屋苑仿瑞士式花園設計，成為內地客在新界北區的熱門選擇。第1期洋房在一○年十月開售，結果短短三日內幾近售罄，發展商隨即推出第2期洋房，兩期物業於三周內售出約九成，發展商套現金額逾100億元。天巒的銷情不但超乎市場預期，也成為近年內地客追逐本地豪宅盤的一大例證。

天巒毗鄰雙魚河而建，周圍環境青葱翠綠，且屋苑本身佔地約168萬方呎，雖然建有330座洋房，但環境仍然清幽。據悉，天巒原為歐意花園第2及第3期發展項目，但九七年金融風暴後，地皮一直未有發展。其後發展商於○六年為地皮申請放寬上蓋面積限制，並且重新設計打造成與歐意花園截然不同的項目，做價亦大幅提升；二○一○年天巒開售時，個別洋房呎價高達2.13萬元，媲美南區海景豪宅。

間隔多元化 最大逾萬呎

天巒共分為兩期，各設住客會所，室、內外泳池等不可或缺的設施，自然是會所必備設施，住戶還可以共用設施，值得一提的是，屋苑提供專業的寵物美容流動車，定期在屋苑內穿梭，為心愛的pet pet「扮靚靚」。而相去不遠的雙魚河鄉村會所及高爾夫球會等高尚休閒場地，則為住戶提供假日的悠閒好去處。

屋苑的洋房樓高兩層或三層，勝在間隔多元化，面積由2,531至10,781平方呎，普遍以排屋設計，僅個別洋房屬於獨立屋，每戶均有私家花園、車位及天台，活動空間充足。

業主進取呎價嗌萬九

天巒的規模宏大，代理指出，現時仍有10餘伙一手洋房待售。利嘉閣分行經理郭志文表示，天巒的二手成交疏落，六月份暫錄得1宗成交。

他續指，屋苑目前70座洋房放盤，大部分放盤洋房面積介乎約2,500至3,500方呎，呎價由8,000餘至1.3萬元，個別向河景洋房，由於花園面積約4,000方呎或以上，業主叫價進取，意向呎價約1.9萬元。

天巒洋房資料

地址：上水古洞路

洋房數目：330座

洋房面積：2,531至10,781方呎

戶型：3房至6房戶

設施：自設大型會所，每戶均有花園