非凡體驗低密度屋苑

香港地少人多，要找尋無壓迫感的家居生活，首選當然是住在自成一隅的獨立屋。不過，洋房物業樓價高得驚人，對很多中產一族來說，往往是遙不可及。但其實，除了洋房及高密度屋苑外，在新界亦有不少只有三幾層高的「小平房」式分層住宅，這類充滿Villa Feel的低密度屋苑，既有接近洋房般的舒適悠閒，門檻也比洋房低，不失為遠離煩囂的好選擇。

香港的低密度式小平房住宅，大多只能在新界或市區低密度豪宅地段中找到。這類矮矮的別墅式住宅，樓高不過四層，悠閒感覺自然流露，沒有市區樓的「高山仰止」，有一望直達屋頂的舒適視角。但建屋質素、配套及豪華程度，卻又非新界村屋可以比擬。

其實在香港，有不少屋苑的名字都是「Villa」，但徒具其名，實情是密度依然居高不下。要找真正的Villa Feel低密度屋苑，是次介紹的沙田半山晉名峰及大埔半山倚龍山莊，算是其中之一、二。至於樓價較相宜的選擇，則如元朗翠峰，外貌簇新，入場費不過600萬元。

晉名峰特色戶呎價逾萬

位處火炭半山的晉名峰，入伙僅六年，屋苑除了5座高座大廈外，另有兩排共8座甚具Villa Feel的低座住宅，分別名為「登峰大屋」及「水畔洋房」，兩款大宅各有8個單位。其中「登峰大屋」，屬上行式複式設計，每座只有兩個單位，分別為地下連花園，以及上層連天台兩種戶型，面積介乎2,652至2,810方呎。至於「水畔洋房」則樓高僅兩層，戶型較細，但花園及天台面積較大，可說是低密度住宅的不同體驗。

成交疏落 僅五放盤

陽光物業區域經理陳世民稱，晉名峰的特色大宅成交疏落，對上一宗同類成交於去年九月份錄得，該單位面積1,877方呎，以1,800萬元沽出，呎價9,590元。目前，有5個同類放盤，呎價叫1.1萬至1.7萬元。

翠峰元朗鄉郊大宅

入伙僅兩年的翠峰，位於元朗唐人新村一帶，是區內最新低密度屋苑。全個項目由23座樓高3至4層的物業組成，除了2座是獨立洋房外，其他都是複式戶及分層戶，充滿鄉郊大宅的味道。屋苑主打是千呎以上的大戶型，分層戶由1,300方呎起；至於複式戶更由約1,900方呎起，有三房及四房間隔供選擇。

一手貨尾呎價六千起

翠峰設有完善的會所設施，如泳池、健身室及休憩區等。中原首席分區經理周偉興表示，屋苑入伙至今仍未錄得二手成交，而且盤源不多，現時約10個放盤，入場費約600萬元。發展商持有不足10個一手貨尾，分層戶呎價由6,000元起。

倚龍山莊千一萬入場

倚龍山莊是位於大埔露輝路的隱蔽地段，也是區內有名的大型低密度屋苑。整個屋苑的33座物業，均是樓高4層的住宅，共提供328個單位，當中半數屬於複式單位，面積約1,700餘至2,100餘方呎，高、中、低層複式各有戶外空間提供，或天台、或平台或花園，極具洋房格局。

地段隱蔽 用家為主

倚龍山莊以用家為主，盤源不多，現時盤源僅約20餘個。中原分區經理文琪昌表示，屋苑對上一宗複式戶成交於上月錄得，該單號D室，面積2,039方呎，以1,050萬元沽出，是屋苑罕有同類成交。目前，屋苑約有10個同類複式戶放盤，入場費由1,100萬元起。

位置偏僻保安有法

本港的低密度住宅，大多位於偏僻地段，雖然遠離煩囂，卻也令家居安全存在隱憂。最簡單保障家居安全的方法，自然是購買家居全保，就算有損失亦有賠償。而主動的業主則可利用一些簡單方法，防患盜賊於未然。

例如在單位安裝警報系統，並把訊號箱放在當眼位置，減低家居成為盜竊目標的機會。業主也可以在家中，裝設根據人體活動而啟動的保安照明系統，既方便訪客，亦可對竊匪起阻嚇作用。