海灣花園睇雙景

位於永順街的海灣花園,是荃灣西較早期的大型屋苑,在西鐵未通車時,交通較為不便,屋苑部分單位望青衣島海景。是次走訪1座E室三房單位,享有開揚海景及市景,窗台位亦不多,實用性高。

海灣花園主打三房單位,但僅提供兩款三房間隔,單位面積分別為722方呎及728方呎,而是次介紹的單位屬於後者。單位大廳為長方形設計,不設玄關位及窗台,客飯廳布局分明,而且長度17.6呎,寬達9.43呎,面積約166方呎,擺放大型家具之後,活動空間仍充足。

走廊長逾13呎

不過,由於單位的三個睡房與廚房及洗手間共用一條通道,因此走廊長13.21呎。另三個睡房均設有窗台,而且屬梯形設計,較難利用,但由於窗台面積不大,實用性尚可。三個睡房面積分別為約53方呎、69方呎及71方呎,空間頗大。

海灣花園由4座大廈組成,提供822個單位,面積由600至728方呎,當中逾六成屬三房戶型。世紀21卓傑物業龍耀輝表示,海灣花園業主態度強硬,加上睇樓量大跌,以致屋苑交投放緩,六月份暫未錄得成交。現時屋苑放盤平均呎價5,000元。

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優:由單位外望對岸,景致開揚。

優:客飯廳分明,面積約166方呎。

劣:睡房窗戶較小,採光度不足。

劣:單位走廊長逾十三呎。