海珀名邸 高質生活

新市鎮之一的東涌，區內缺乏大型單位供應，洋房更是鳳毛麟角。去年入伙的海珀名邸是區內第二個洋房項目，主力供應逾3,000方呎的大宅，深受市場追捧，據悉當年開售時，於短短三日內售罄，就連深諳地產市道的美聯物業主席黃建業或相關人士亦是業主之一。

海珀名邸是映灣園的第五期物業，整個映灣園的發展規模宏大，海珀名邸卻只有56幢洋房，但亦可享用設施配套齊全的會所，管理相當完善，無疑是區內最高質素的住宅。因此，項目甫一開售，入場費雖2,455.4萬元，最高售價更達3,900萬元，個別呎價高逾1.1萬元，即時獲市場接受。

實用率八成 前排望海

海珀名邸的洋房面積介乎2,431至3,678方呎，全數樓高3層，屬於四房戶型，實用率達八成，個別大屋坐擁逾1,700方呎的私人花園，另外附有1至2個車位。項目的洋房全數屬於排屋設計，分為前後兩列布局，前排為1至38號屋，前臨機場海景，售價較高。至於後排則由39至65號屋組成，景觀雖不如前方開揚，卻也享屋苑的園林泳池景致。

代理透露，東涌鄰近國際機場，向來受機師及外籍租客追捧，由於缺乏大單位供應，只有個別分層屋苑的高層才有特色戶提供，月租可達4萬元。而海珀名邸的入場租金約5萬元，因而成為租住熱點。

交投疏落 2050萬入場

美聯高級營業經理鄺啟鋒表示，海珀名邸的二手交投疏落，入伙至今僅錄約4宗成交，對上1宗於四月份錄得，該洋房面積約3,200方呎，呎價約6,100元。目前屋苑約17座洋房放盤，入場費約2,050萬元。租務市況則相對活躍，呎租介乎15.6至20元。

海珀名邸資料表

地址：健東路1號

洋房數目：56座

洋房面積：2,431至3,678方呎

戶型：4房戶

設施：設私家花園、車房及天台