溱岸吸引價呎賣8869

新盤搶客戰況加劇,新世界(00017)昨首日開放沙田溱岸8號示範單位,即吸引逾5,000人次參觀,發展商即晚突擊以吸引價首推50伙,平均呎價僅8,869元,最低呎價7,377元起,入場費703萬元,即供再減5%,開價貼近甚至略低於同區二手屋苑,勢掀全城搶購潮。至於信置(00083)的大埔 玥.天賦海灣料日內開價硬撼。

溱岸昨逾5千人參觀

市場人士稱,溱岸8號及 玥.天賦海灣的銷售部署亦步亦趨,前者繼前日錄得逾5,000名代理及銀行界人士預覽示範單位後,昨正式開放示範單位速錄逾5,000人次蜂擁參觀,售樓處外全日維持約400人「打蛇餅」排隊睇樓。

據悉,新世界有見溱岸8號睇樓反應理想,昨晚突擊推出首張50伙的價單,較原定今日開價時間略為提早,最快下周三開售,而首批單位除了一直表明將會先推的河景大宅外,半數為呎價較低的內園景戶,令整體開價保持吸引,料有助啟動銷情,首批50伙市值近6億元。

價單顯示,溱岸8號首批包括25伙1座C室河景四房連雙套房大宅,每戶面積1,750方呎,平均呎價9,477元,但同步推出25伙向內園景5座F室三房戶,每戶面積953方呎,平均呎價僅7,754元,兩類單位差價約20%,令整體平均呎價僅8,869元,與同區新城市廣場3期及御龍山的二手平均呎價約9,050元與8,600元相比,開價只屬貼市甚至略低市價。

代理認為,溱岸8號除開價「克制」外,付款方法亦相當吸引,即供可獲定價5%折扣,建築期更只需於90天內先付樓價15%作首期,餘款明年四月底入伙後才付清。據悉,新世界昨向代理發出樓盤銷售委託書,即晚展開收票,料市場火速預收逾100票,今、明兩日料再加推單位應市。

200內地客約睇溋玥

信置原定最快昨日開價及下周初開售的 玥.天賦海灣,價單暫未揭盅,信置營業部總經理田兆源稱,該盤昨再錄2,000人次參觀,今、明兩日透過代理安排約200組內地客來港睇樓。

另九建(00034)的九龍西洋菜北街景怡峯昨以平均呎價9,791元加推22伙,市傳今、明兩日向首10名買家新增樓價15%二按兩年免息免供優惠。市傳太子道西御.太子標準戶全獲預留。

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溱岸8號昨首日開放示範單位,全日吸引逾5000人次蜂擁參觀。

溋玥.天賦海灣昨午睇樓情況不俗,單日料錄約二千人次參觀。