金管：樓市續癲會出招

香港樓市持續升溫，金管局總裁陳德霖表示，現時「睇唔通」樓市，指未來數月非常關鍵，如果樓市持續上升將採取適當措施，金管局會根據成交量及銀行信貸標準等多項參考指標作評估。

現時難確定市勢

樓市去年七月開始連續降溫七個月，成交量大跌，但樓價僅回落4%，今年二、三月樓市回復暢旺，雖然四月份成交放緩，但仍達8,200多宗。

陳德霖表示，現時非常難以確定樓市的走勢，更直言「睇唔通」，在未來數月將會非常關鍵，如果樓市持續上升的話，根據金管局一貫原則，將因應市況採取適當措施。

陳德霖表示，在樓市上升的周期中，金管局的措施是逐步收緊，不會等到樓市泡沫很大才推行，並指有許多種做法，但未透露具體方法。他指出，金管局評估樓市的參考指標，包括成交量、樓價、摸貨、銀行放貸標準及市民供款能力的收入變化等。

對於市場有聲音指內地人來港買樓推高樓價，金管局副總裁阮國恒表示，從去年七月至今銀行承做新的物業按揭中，每100宗中，僅3至4宗為非香港收入人士，而且已限制有關的按揭需在原有的按揭成數上限再減一成。