股市惡熊拋窒業主

港股大幅下挫，嚇怕二手業主，即時令樓市降溫，其中港島鰂魚涌太古城一名資深投資者將持有單位減價3至5%放售，而港運城更減價100萬元放盤，城市花園買家更在簽臨約前「縮沙」；另荔枝角美孚新邨亦罕有出現個別業主減價30萬元至市價情況。

昨日二手市場錄多宗即時負面反應，投資者亦減價，消息稱，太古城有持貨多伙的資深投資者，近日亦主動減價約3至5%，放售其仍持有的單位。

城市花園取消簽約

市場減價後亦即錄成交，中原趙鴻運稱，太古城部分持貨一段時間業主，見樓價累錄升幅，願減價出貨，如南海閣中層E室，減24萬連約售606萬元，呎價約1.02萬元；現時屋苑有約8%放盤業主昨減價，其中鄱陽閣低層A室，昨減價45萬元，以565萬元放盤。

世紀21日昇黃文龍亦稱，北角區開「癲價」業主，昨日接受現實減價，其中港運城1座高層F室，面積1,003方呎，原開價1,200萬元，昨日減至1,100萬元放盤；另丹拿花園3座中層A室，昨日叫價減30萬元至710萬元。

另準買家亦被股市「嚇怕」，黃氏續稱，同區城市花園1座低層戶，獲準買家以約810萬元洽至尾聲，屬市價，原於昨日傍晚簽臨約，惟買方因股市急跌，暫時放棄入市，並致電取消簽約。

美孚業主劈30萬放

美聯余柏稱，個別美孚新邨業主昨日亦有減價，部分「難得」減至市價放盤，其中4期百老滙街93號中層戶，減價30萬元，至620萬元放盤，呎價約6,465元，屬市價。

將軍澳二手交投放緩，有業主「借勢」減價。代理稱，領峯6座右翼高層戶，原先交吉叫價750萬元，近日單位租出，連約叫價勁減100萬至650萬元放盤；另維景灣畔業主急換貨，減價逾6%以約1,200萬元放售3座中層相連戶。

祥益黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑持貨數伙業主，減價12萬元後，以約263萬元沽出一伙低層戶，面積828方呎，持貨約五年帳面賺逾147萬元。

理工大學建築及房地產學系教授許智文認為，股市下滑市民未敢「輕舉妄動」，令樓市轉靜，但不像股市，樓價表現較滯後，若未來一至兩星期，股市仍下跌才對樓價有影響；高通脹下全年樓價料升約5至10%，但受歐債危機影響，料下半年波幅較大。