浪澄灣重推平過二手

恒隆地產趁市旺重推的奧運站浪澄灣，昨一口氣公布第8座108個單位價單，最低呎價約8,993元，平均呎價約10,580元，較同區二手價略低，入場費約671.8萬元，市場料首批可迅速沽清。

另外，長實旗下中半山君珀剛接受買家出價洽購，一個影音集團家族剛斥約1.4億元預留項目中低層兩伙，平均呎價約3.1萬元。

上述浪澄灣8座共提供258伙，主打兩房，剛公布價單的首批108個單位，分布9樓至45樓共18層，面積由728至747方呎，平均呎價約10,580元。定價最平為8座9樓C室，面積747方呎，定價671.8萬元，呎價8,993元；至於首批最貴單位為8座45樓A室，面積739方呎，定價為897.8萬元，呎價12,149元。

另發展商提供兩種付款辦法，成交期分別為六十天及一百八十天，買家需繳付臨時訂金30萬元，首期為樓價一成。市場流傳，首批108伙今日起供預留，有興趣買家需連同30萬元銀行本票。

君珀獲預留兩伙

浪澄灣連日開放第8座48樓全層共6伙交樓標準予買家參觀，參觀人數雖未及周末踴躍，但有不願透露姓名的參觀客表示，倘若物業開價僅約一萬元，認為抵買並相當有興趣。

市場指出，中半山近年鮮有新盤推出，長實的君珀甫接受洽購，已隨即錄得預留，其中一個影音集團家族預留項目中低層A、B室，平均呎價約3.1萬元，每伙面積分別約2,478與2,007方呎。

另華懋集團及信和集團等部署拆售大潭紅山半島部分單位。據了解，發展商目前持有項目約48幢洋房及約117個分層戶，而三月時發展商曾以呎價逾3萬元售出松柏徑雙號屋。華懋集團售樓部經理吳崇武表示，該集團的粉嶺安樂村工業貨倉項目本月五日截標，上址意向價約4.5億元，以面積約19萬方呎計，呎價約2,300多元。

瓏門峻瀅快登場

本月新盤市場甚為熱鬧，料日內獲批預售的新地屯門瓏門，有機會本月推售，最快周內開放示範單位。另長實的將軍澳峻瀅開始進行路演，短期內亦有望開售。

此外，新盤網頁顯示，港島．東18的28樓A室以780萬元售出；而銅鑼灣曦巒15樓C室與大坑春暉8號15樓B室，分別售1,289.9萬元與3,854.2萬元。另大埔天賦海灣加推9座3樓B室及20座1樓E室，每方呎定價12,809元與11,848元。