屯門兩盤供應充足

本港樓價不斷上試高位，細價樓集中地的屯門區，繼續成為「上車樂園」，其中盤源供應充足的叠茵庭，目前有約100個放盤，入場費約220萬元，近期就有上車客以235萬元購入該盤中層兩房戶。另同區聚康山莊入場費則約240萬元起，市場有約50個放盤供買家選擇。

叠茵庭百放盤 60%交吉

祥益黃振文表示，叠茵庭盤源充裕，目前有約100個買賣放盤，入場費約220萬元，由於屋苑用家主導，故交吉盤佔整體放盤達約60%，其中3座低層A室，面積548方呎，屬屋苑「入場版」兩房單位，現以235萬元交吉形式放售，呎價4,288元。

二手成交方面，黃氏指出，本月該盤暫錄約3宗成交，平均呎價約4,300元，當中不乏上車客入市個案，屋苑6座中層A室兩房單位，面積548方呎，獲上車客以235萬元承接，成交呎價4,288元，原業主一○年十月以180萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約55萬元。

此外，該行李啟昌亦稱，叠茵庭7座中層B室以245萬元成交，呎價4,414元，新買家亦為上車人士。

聚康最平240萬上車

至於同區聚康山莊亦提供面積約500多方呎的入場兩房戶，入場費約240萬元起，美聯陳智生表示，聚康山莊有約50個買賣放盤，其中「最筍」為2座低層D室兩房單位，面積577方呎，業主叫價240萬元，呎價4,159元。

陳氏指出，該盤本月暫錄約4宗成交，平均呎價約4,430元，其中5座低層F室，面積580方呎，兩房間隔，獲上車客以約245.5萬元承接，呎價4,233元，原業主於○八年中以158萬元購入上址，現轉售帳面獲利約87.5萬元或約55.4%。