藍籌屋苑交投縮三四線盤發狂

藍籌屋苑交投持續「價升量跌」，五月份至今，太古城、美孚新邨、沙田第一城等屋苑，成交量比上月同期再下跌三成至五成不等。不過三、四線屋苑卻乘時「發圍」，交投逆市急升，成為本月的主角。如向來少有成交的柴灣新翠花園，本月至今成交量已高於上月總和，而大圍恒峰花園亦由上月同期的兩宗成交升至本月至今的四宗。

外區客湧柴灣 新翠驟旺

傳統藍籌屋苑交投萎縮，太古城的成交按月跌27%，五月至今只有24宗成交；觀塘麗港城及將軍澳維景灣畔的成交，則按月跌近一半，沙田第一城成交量亦較上月同期跌33%，鯉景灣更大跌七成。

不過，樓價低水的三、四線屋苑，本月表現則甚為亮麗。長城物業陳財存稱，柴灣新翠花園本月暫錄5宗成交，而上月整月也只得3宗成交。由於外區樓價升幅過巨，外區買家近期流入柴灣買貨，本月外區客睇樓就佔整體客源達六成，其中一名外區客斥438萬元購入4座中層F室，呎價6,759元。

浪澄灣重推傳收300票

此外，恒隆地產（00101）奧運站浪澄灣昨開放現樓，吸引逾400台客參觀，市傳該盤昨錄約300張入票。長實（00001）的大圍盛薈昨售出1座南翼低層B室，成交價1,056.2萬元。信置（00083）大埔天賦海灣沽出1伙，呎價逾1.2萬元。