雅居樂押注重慶

自三月中重慶變天，當地傳聞不斷，一眾本港上市的重慶概念股受壓，不過未有減退企業對投資重慶的興趣，更有台資廠商計劃加大當地投資，日前雅居樂（03383）公布以底價近7億元（人民幣．下同）取得一幅重慶住宅及商業用地。有分析認為，重慶政局動盪對內房於當地銷售影響不大，在目前的土地價格，相信有實力的發展商將出手繼續購地。

渝首個項目接近沽清

是次雅居樂通過掛牌方式，取得重慶市大渡口區一幅住宅及商業用地之土地使用權，為該公司於當地的第二個項目，其於重慶首個旗艦項目重慶雅居樂國際花園，自開盤以來備受歡迎，去年合約銷售金額約13.2億元。雅居樂副總經理兼公司秘書衛靜心接受本報查詢時表示，目前項目將近沽清，故公司再次進入重慶以補充當地的土地儲備。

近期重慶政局出現變化，惟衛靜心認為，該市未有重大改變，相信公司有機會仍會於當地投地。對於早前外電消息指，重慶市欠下高達3,630億元債務，重慶市官員曾來港與港資企業接觸，冀售不良資產，衛靜心指，若有合適項目不排除會發展。

近期賣地多底價成交

內房股中，重慶市佔比較多的包括中渝置地（01224）和龍湖地產（00960）。中渝置地副主席及董事總經理林孝文於三月業績會時指，對重慶前景具信心。不過從重慶市國土資源和房屋管理局公眾信息網中顯示，成功出讓的多為工業用地，土地幾乎全為底價成交。

有內房分析員認為，自去年底開始，不單是重慶，大多地區出讓的土地均以底價成交居多，他認為重慶政局對內房於當地銷售影響不大，以龍湖為例，首四個月的銷售約60%來自西部地區，其中來自重慶佔重要部分。

雅居樂昨亦公布，首四個月合約銷售額約85.1億元，其中四月合約銷售金額約21.2億元，合約銷售均價約每平方米9,090元。