二手樓市快遞
富澤放盤一日閃電售
北角富澤花園中層戶放盤僅一日即獲承接,世紀21北山彭志偉表示,上述售出的富慧閣中層C室,面積832方呎,業主原叫價850萬元,在買家還價後以840萬元成交,呎價10,096元,較同類型單位低5%。
亞洲地產辛麗璇表示,北角百福花園安福閣高層F室,面積715方呎,兩房兩廳間隔,獲用家以536萬元承接,呎價7,497元,較九七年七月購入價高出近34%。該行姚雲龍稱,同區丹拿花園4座連天台戶,面積577方呎,售550萬元,呎價9,532元。
鴨脷洲海怡半島再錄做價超九七年成交,美聯林潤強表示,屋苑11座低層B室單位,面積804方呎,以約655萬元成交,呎價約8,147元,上址九七年中以約588萬元購入,期內帳面獲利約67萬元。
碧海藍天反價3萬沽出
置業18黃信安指出,長沙灣碧海藍天3座中層A室,面積783方呎,三房兩廳,向東北望內園景,成交價613萬元,呎價7,829元,上址原叫價610萬元,最後反價3萬元售出。
大角咀奧柏.御峯銷情理想刺激區內二手交投。中原鄭永馨表示,一名長線投資者以458萬元連租約購入大角咀形品.星寓高層L室,面積495方呎,呎價9,253元,單位不足兩年升值22.4%。
上車客低市價5%買美景
利嘉閣岑瑋雋表示,一名區內上車買家以220萬元購入青衣美景花園7座低層B室作婚後居住,單位面積519方呎,呎價4,239元,因單位是原裝裝修,故做價較市價約低5%。
祥益地產龍超君表示,屯門寶怡花園3座高層A室,面積590方呎,獲區內換樓買家「即睇即買」,以228萬元購入,呎價為3,864元,上址為原業主於九七年購入,期內帳面微蝕8.8萬元。