溋玥季內售 細戶料750萬起

新盤熱銷催化發展商開盤態度趨積極，信置透露，旗下大埔溋玥．天賦海灣最快季內開售，昨率先啟動軟銷攻勢，項目提供548伙，單位面積788至3,117方呎，逾80%為三、四房大宅，售價主要參考1期天賦海灣內園景戶做價，目前該類單位平均呎價約9,500至10,500元。

溋玥路演 冀豪客佔30%

信置營業部總經理田兆源稱，溋玥．天賦海灣仍待批預售，有機會本季開售，項目由11座面積逾4,000方呎泳池洋房及537個分層戶組成，當中465伙標準戶面積788至2,548方呎，72個特色戶面積836至3,117方呎，4伙屬天池屋。該盤主打三、四房大宅，約15%為一、兩房戶，項目景觀以內園為主，市場估計入場費約750萬元。

他指出，該盤軟銷攻勢昨起啟動，即晚舉行寶石及名錶鑑賞會打響頭炮，周末於屯門黃金海岸遊艇會進行推廣，由於預期內地客數量將增加，稍後於廣州及上海等地推廣，料項目內地客比例有機會高達30%，較1期約20%為多。1期過去一個月售出20伙，累售逾200伙，套現約43億元，平均呎價約1.2萬元。

四發展商擬爭大圍站

他指同系大角咀奧柏．御峯累售453伙，套現近20億元，平均呎價9,000多元，僅餘9伙待售，集團今年累售逾1,000伙，套現120億元。

另港鐵本周五截收發展意向的大圍站上蓋項目，投資額料高達290億元，信置、嘉華國際、永泰地產及南豐昨均表明有興趣研究。

天璽加推兩伙料預留

此外，新世界的大坑春暉8號昨售15樓B室，定價3,932.9萬元，呎價19,508元，項目速售50伙，佔整體約76%，套現約23.5億元。跑馬地紀雲峰昨加推16樓C、D室，呎價18,101至18,297元，料獲預留。新地的九龍站天璽昨加推兩伙，呎價2.6萬至2.7萬元，料獲預留。

市傳恒地沙田名家匯售出高層面積3,000多方呎複式戶，成交價約4,000萬元。代理稱，紅磡蕪湖居售出高層A室特色戶，成交價736.6萬元，呎價12,359元，創項目新高。