海桃灣擁地利優勢

港鐵奧運站一帶的私人住宅屋苑陸續落成，社區發展亦已相當成熟，吸引買家注視，其中入伙僅約四年的海桃灣，發展規模雖不及同區大部分屋苑，但因具備最鄰近港鐵站優勢，故仍獲市場追捧，平均呎價企穩一萬元，與同區柏景灣與君滙港等睇齊。

不少買家鍾情交通便捷的鐵路沿線物業，帶動海桃灣持續錄得二手成交，支持樓價。中原數據顯示，海桃灣在近半年約有18宗買賣註冊登記，按單位量計算的流通比率約3.4%，高於同區的維港灣、柏景灣及君滙港等介乎約2至2.8%。

間隔選擇多 景觀稍遜

事實上，海桃灣的最大賣點是鄰近港鐵奧運站，由於設有蓋行人天橋連接，不但可免除日曬雨淋之苦，步行時間亦僅約兩分鐘，較同區其餘私人屋苑更為方便快捷。同時屋苑鄰近有公共交通交匯處，備有多線巴士及小巴來往各區。

該屋苑發展規模雖然不算大，只建有3座物業，但單位間隔亦見多元化，總單位數目約522伙，設有分層及頂層相連戶，分層單位面積由約598至1,326方呎，相連戶更達約1,338至1,987方呎，間隔由兩房至四房不等，惟實用率不足八成，不計窗台，實用率約75至78%。

其中相連戶是備有內置樓梯，可直達私家天台，至於面積最大的特色單位更設有空中泳池，設計具特色。

海桃灣四周被建築物包圍，令部分單位景觀受阻，特別是正望滙豐中心商廈玻璃幕牆的中低層單位，至於較佳景觀之選是位於第1及2座的向西南方向單位，以及第3座向西南方向的中高層單位，均可以眺望避風塘海景至港島西區。

附設會所 基座有商場

受制於發展規模較細，海桃灣雖設有住客會所，但提供的設施是不及同區的大型屋苑，最失色之處是會所不設室內泳池。至於會所其餘設施則計有室外泳池、健身室、桑拿浴室、兒童遊戲室、健康舞室及音樂室等。

另屋苑基座商場規模較細，住客日常購物往鄰近的奧海城會較方便。