內房五月勢減價搶用家

四月中起，內地樓市政策針對剛性需求的定向寬鬆動作增多，為令上半年爭取成績，踏入「紅五月」，內房企業將趁機推出項目「搶灘」，減庫存已成為開發商五月份的當務之急，或抑減價戰，購房者有望獲得更大的優惠。

五月份過去為房地產一個重要的銷售節點，對於房企上半年銷售業績至關重要，但內地五一黃金假減至三天，其影響力亦減低。但恒盛（00845）副總裁姜永進認為，內地房地產市場出現差異，抑制投機的同時，亦支持剛性需求。隨着五月有更多發展商推盤，他相信大家會以降價招徠，恒盛亦計劃五月於合肥、南通、無錫等地針對剛需項目，部分價格會有調整。雅居樂（03383）則指，推出的項目會維持現價，但會提供優惠。

新城鎮：地價趨理性

另外，中央堅決調控樓市，樓盤銷售及土地買賣都受打擊，主力發展新城鎮土地一級開發的中國新城鎮（01278），去年就因出讓土地面積減少，令業績錄得虧損。主席兼執行董事施建表示，在宏調下，土地價格已趨向理性，而今年第二、第三季將更為清晰，預期今年土地價格仍較去年下跌20至30%。隨着目前市場資金適度放寬，他相信開發商將會再度投地。