綠楊呎價7181終於超九七

樓價持續勁升，再有屋苑做價成功登上高峰，荃灣綠楊新邨有高層單位以呎價高達7,181元易手，首度超越九七年高位，創該盤呎價歷史新高。隨着樓價接連破頂，代理指出，首季「九七蟹貨」賺錢登記終止5連跌，錄192宗個案，按季大幅反彈約68%，為○九年第三季後升幅最大。

「蟹貨」賺錢 首季192宗

美聯吳彤指出，上述綠楊新邨L座高層2室，面積518方呎，以372萬元易手，呎價7,181元，創屋苑歷史呎價新高，較九七年6,910元高位，還高出約3.9%。另外，該盤C座高層6室以348.8萬元成交，呎價6,826元，同類九七後新高。

另利嘉閣稱，首季全港錄192宗九七年購入的單位轉手獲利登記，涉及金額約8.92億元，分別按季升約68%及50%。其中以價值500萬至699萬元同類登記增幅最大，按季激增3.43倍至31宗。

上季賺錢金額最多同類登記為大嶼山愉景灣海蜂徑單號屋，九七年購入價2,100萬元，上季以3,300萬元轉售，獲利金額高達1,200萬元，期內尖沙咀華源大廈A座高層A2室以660萬元售出，較九七年升幅達約1.2倍。

另美聯蔣曜名稱，粉嶺綠悠軒7座高層B室售308萬元，呎價4,425元，高市價5%。