淘大另類盤高價租出

本港私宅租金持續上揚，加上市場租盤短缺，租客「揀無可揀」下以高市價承租另類租盤，其中，牛頭角淘大花園有疑似凶宅同層戶，業主收樓後短短一周即獲租客以每月9,800元承租，呎租約21.2元，較市價高約3%。

美聯何家豪稱，上述淘大花園C座6室疑似凶宅同層單位，面積462方呎，附設企理裝修，業主今年二月以260萬元買入後，至最近正式收樓以每月1萬元放租，短短一周略減至9,800元租出單位，呎租約21.2元，高市價約3%，回報率約4.5厘。

他續稱，淘大花園現時租盤不多，「實盤」只有約5至6個，平均每方呎叫租約21至22元，由於盤源有限，上述疑似凶宅同層戶亦得以高價租出。

荃景疑似凶宅呎租17元

市場指出，荃景花園9座疑似凶宅，面積465方呎，以市值月租約8,300元租出，呎租約17.8元。據悉，原業主於本年三月以約158萬元購入單位，較當時市價低逾兩成，租金回報率高達約6.3厘。美聯梁仲維稱，該屋苑1座中層H室單位，成交月租約8,000元，呎租約16.9元。