大學生推動租金上揚，早已有迹可尋，如去年沙田第一城有部分面積約395方呎單位，獲內地學生以每月約9,000元至1萬元搶租，不少更願意先付一年租金，當然成為業主心目中最佳的租客。
世紀21奇豐吳元利稱，由於內地學生大多沒有入息證明，加上資金較為充裕，故大部分都願意預繳全年，甚至高於市價租金，搶租沙田第一城單位。