「大款」學生搶貴租

租金跟隨樓價反彈，近年本港大學內地及海外研究生成租務市場新動力，帶動二手樓租金上揚，其中香港科技大學邀請地產代理到該校進行將軍澳租盤路演，首日接獲逾60組學生客查詢，有個別內地學生早前已率先以月租1.15萬元，合租首都單位，一筆過先付首半年租金，市場料該區六至七月將爆發搶租潮。

代理單日接逾60查詢

美聯馬立成稱，是次首次與科技大學合作，校內進行路演，推介將軍澳屋苑租盤，首日已接獲逾60個查詢，主要為內地或外國研究生，大部分預算以每人月租約3,000至4,000元，合租將軍澳區私人屋苑作在港居所。

馬氏續稱，由於該校未有為研究生預留宿位，當中料來自內地及海外學生逾1,200人，故不少都有意於鄰近地區租樓，帶動將軍澳租務需求，加上租盤已被消耗，其中日出康城租盤由高峰時約300個，銳減至現時約70至80個，而呎租由最平低於10元，升至目前約13元。

3內地生萬一元租首都

事實上，將軍澳村屋入場月租，亦由9,000元起，但日出康城月租入場費，由約1.1萬元起，加上樓齡新及擁私人會所，故近來特別受學生追捧；馬氏補充，將軍澳目前平均呎租約18元，較年初升約8至10%，而在學生需求帶動下，料至年底租金再升10至20%，特別在六至七月入學前時段，料升幅更明顯，租金可望上升30%。

有內地學生亦搶先租入日出康城單位，有三名內地研究生一次過付半年租金及兩個月按金，以每月租金約1.15萬元，合租首都2座右翼高層C室，面積約900方呎三房單位，呎租約12.8元。香港置業謝國勳另稱，將軍澳中心10座中層A室，亦以月租約1.5萬元租出，呎租約20.7元。

學者料租金半年升5%

理工大學建築及房地產學系教授許智文則認為，租務市場走勢跟隨大市，於早前回落後已迅即反彈，最近無論買賣或租務市場，市民探盤情況明顯增加，市場租盤消化不少，帶動租金上揚。他預期，本港整體租金水平，於未來約三個月至半年將再錄約5%升幅。

宏觀整體租賃市場，美聯物業資料研究部高級經理張蓓蕾稱，上月100個主要屋苑租金止跌回升，平均呎租按月升約1.9%至約20.1元，打破連跌六個月頹勢。