杏花邨兩房每呎$9444破頂

在用家積極趕入市下，兩房戶呎價亦急步攀升，柴灣杏花邨一個兩房戶獲買家以560萬元購入，呎價9,444元，另粉嶺碧湖花園亦有同類單位以呎價約4,401元成交，呎價同創該盤兩房戶九七後新高。

碧湖九七後最貴

近期兩房戶頻創新高價，利嘉閣黃銳平稱，上述杏花邨35座中層7室兩房戶，面積593方呎，呎價9,444元，為屋苑九七後同類呎價新高。美聯周志強指上述碧湖花園1座高層C室兩房戶，面積568方呎，售250萬元，呎價4,401元，為屋苑九七後兩房新高。

利嘉閣陳永健稱，沙田濱景花園3座中層F室兩房戶，面積481方呎，獲買家以約305萬元承接，呎價6,341元，創九七後同類呎價次高。另祥益黃慶德稱，屯門富健花園4座低層B室自由市價售263萬元，呎價3,795元，做價創屋苑歷史新高。

樓市焦點落入新盤市場，中原稱，過去兩天十大屋苑錄31宗成交，按周減少約24%，其中鴨脷洲海怡半島未聞成交。該行邱少明稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街72號高層B室售392萬元，原業主去年一月以288萬元入市，扣除稅項及使費賺約70萬元。

利嘉閣賴燕儀稱，屯門翠林花園C座中層3室售226.8萬元，呎價4,000元，一○年十二月購入價約164.5萬元，扣除稅款仍賺約50多萬元。