新界兩盤二百餘萬有貨

本港樓價持續高企，故新界西北的細價盤，已成為上車客吸納主要目標，上車客佔成交比例約八成的屯門叠茵庭，剛有上車客以約196萬元購入低層戶，而屋苑現時入場費約200萬元。另外，元朗蝶翠峰入場費亦僅約260萬元，而且盤源充足，市場多達70至80個買賣放盤待售。

叠茵庭200萬快無盤

萬怡置業何天成表示，上述叠茵庭目前有約80個買賣放盤，不過200萬元以下經已「無晒貨」，市場最平的放盤單位叫價剛好「齊頭」200萬元，該單位為3座低層D室，屬面積572方呎，屬兩房單位，現以交吉形式放售，呎價3,497元。

蝶翠峰最平嗌260萬

他續稱，叠茵庭上車客比例佔成交多達約80%，而本月暫錄約5宗成交，平均成交呎價約3,900元，包括上述1座低層H室，面積548方呎，減價約9萬元，至196萬元連租約易手，呎價3,577元，新買家為上車客，計劃待單位租約期滿後收回自用。至於原業主則持貨約十三年多，是次轉售帳面獲利約45萬元。

至於蝶翠峰亦為市民上車熱選，利嘉閣何耀樑指出，該屋苑現有約70至80個買賣放盤，其中以8座低層C室放盤「最筍」，單位面積625方呎，擁兩房間隔，業主以約260萬元連租約放售，呎價4,160元。他續稱，該屋苑交吉單位入場費較高，需約280萬元。

何氏指出，蝶翠峰本月暫錄約7宗成交，平均成交呎價約4,000元，其中6座中層A室，為面積770方呎三房戶，獲用家以約318萬元承接，呎價4,130元，原業主○七年十月以168萬元購入單位，是次轉售帳面獲利約150萬元，賺幅約89%。