將軍澳中心潛力厚

港鐵將軍澳站一帶有多個私人住宅屋苑，當中以將軍澳中心的發展規模最大，3期發展提供單位量超過四千五百伙，由於主攻兩房戶，入場門檻較低，加上鄰近有新盤開售帶動二手交投，在過去半年錄得的成交高逾150宗，並首度進身十大活躍屋苑排行榜。

將軍澳中心於本年首季的成交爆升，美聯數據指，該屋苑今年首季的成交量多達121宗，按季勁升2.5倍，居十大屋苑排行榜第六位，並為期內升幅最顯著屋苑。該行認為，屋苑成交大增主要受同區新盤天晉高價開售帶動，加上主力提供兩房單位，入場門檻低，而將軍澳中心現時兩房單位入場費約345萬元。

主攻兩房 實用率78%

分3期發展的將軍澳中心，其中第1及第2期分別建有5座和6座物業，而第3期只設有1座，名為將軍澳豪庭，總單位量約4,542伙，單位比例以兩房最多，佔達約六成，單位實用率約74至78%，其中第1及2期的單位面積約527至908方呎，至於第3期將軍澳豪庭的單位面積是稍大，標準單位由約623至1,187方呎，部分附連露台，另尚有面積約1,863方呎的特色戶。而間隔方面，其中第1及第2期主要為兩房、三房及三房連套房；至於將軍澳豪庭除設有兩房與三房連套房外，尚有三房連套房和多用途房的大三房，較適合換樓客。

該屋苑單位景觀多元化，計有內園、山景或海景選擇，並以內園所佔比例最高，達約五成。不過，屋苑單位外望景觀存在多項變數，由於將軍澳中心鄰近將有新盤天晉落成，部分座數景觀會受阻擋。另外，將軍澳站對出的市中心南部，有大量待發展的住宅地皮，政府擬於該港鐵站對出發展市鎮廣場等，因此將軍澳中心部分低層海景單位有機會受影響。

會所設施媲美新盤

將軍澳中心雖然不屬於港鐵上蓋物業發展，但步行往港鐵站需時僅約數分鐘，另天晉落成後，將有天橋連接港鐵站，屆時出入會更為方便。而除港鐵外，該屋苑附近尚有大型公共交通交匯處，設有巴士及小巴，交通接駁完善。

屋苑樓齡雖介乎約七至十年，但住客會所不比新盤失色。將軍澳中心設有綠化平台花園及住客會所，面積逾25萬方呎，設施計有室內、外游泳池、特大兒童遊戲室、模型賽車場及燒烤樂園等。另屋苑基座商場面積達35萬方呎，購物商場不但有逾百間商舖，更有全港唯一的標準兒童室內滾軸溜冰場。