銅鑼灣舖王1年貴1倍

港島一線舖位做價升幅驚人，今年二月港島區零售舖位呎價反彈至近4.6萬元，按月飆升80%，是○九年五月後最大升幅，同時，投資者黎永滔即時放售年前購入，現由「何洪記」粥麵租用的銅鑼灣霎東街舖位，開價2億元，較購入價高一倍，他同時預計新租金可高至30萬元，何洪記老闆娘何太未有回應約滿後會否續租。

港島舖價二月飆80%

根據差餉物業估價署資料顯示，今年二月份，港島零售物業平均呎價約45,974元，較一月份的平均呎價約25,531元，大幅增加約80%，是○九年五月後最大按月升幅；期內港島零售物業平均呎租近94元，按月亦升1.4%。而二月份整體零售物業做價指數報347.2點，按月增5.4個百分點，升幅近1.6%是去年四月後的新高。

港島一線地舖需求殷切，當中以銅鑼灣最明顯，有見及此，投資者黎永滔去年三月期間，斥約1億元購入上述霎東街2號地舖連閣樓，剛趁機放售，高力國際資料顯示，上址地舖面積約1,000方呎，閣樓面積600方呎。

黎永滔表示，由於區內鄰近時代廣場一帶的地舖罕有，早前已獲數名投資者洽購上址，故現透過代理放售，意向價約2億元，同時由於上址附近大型零售品牌雲集，待上址租約完結後，故購入時已計劃將來引入時裝及電訊等商戶，意向新月租約30萬元，較現租金升逾1.3倍。

據了解，毗鄰上址的一個交吉地舖，面積約1,000多方呎，市值料約3億元，料連同是次放售的地舖一併後，將成為該街道罕有巨舖，將可進一步提升租值。

「何洪記」希慎租新舖

資料顯示，上址原業主為老牌麵家何洪記或有關人士，七四年以約35萬元購入上址一直自用，去年初以約1億元售予黎永滔，樓價期內飆升約285倍，並以每月約12.8萬元售後租回，租期明年中屆滿。

「何洪記」老闆娘何太昨表示，上址租約仍有一段時間才到期，不過，已經在區內希慎廣場租下約2,000多方呎商舖，預計今年內會開業，惟未有透露會繼續以「何洪記」或是同系另一品牌「正斗」經營新舖。

另外，市場消息指上環禧利街單號地舖，市傳半年內四度轉售，最新成交價近3,700萬元，期內升值35%。