二手樓市快遞

雍藝軒低市價一成沽出

•世紀21北山地產嚴智贇表示，大坑雍藝軒低層C室，面積580方呎，兩房間隔，坐向西面，成交價550萬元，呎價9,483元，較同類型單位低一成。該行彭志偉稱，北角維景花園A座中層5室，面積540方呎，亦以548萬元易手，呎價10,148元。

•亞洲地產蔡綺婷表示，北角形品高層G室，面積714方呎，獲一名外區收租客以800萬元市價承接，呎價為11,204元，原業主持貨兩年多帳面獲利115萬元。

•上月鴨脷洲深灣軒共錄6宗成交，惟本月初受長假期影響，成交轉慢。中原盧鏡豪表示，該屋苑2座高層H室，面積782方呎，成交價800萬元，呎價約10,230元。

翔龍灣三房戶呎售7899

•世紀21中華劉映華表示，土瓜灣翔龍灣1座高層E室，面積757方呎，成交價598萬元，呎價7,899元，單位為三房間隔，向南，享有維港海景，原業主○七年持貨至今帳面獲利120萬元。

•香港置業方文偉表示，外區換樓客以435萬元承接長沙灣宇晴軒7座中層D室，面積649方呎，望內園景，呎價約6,703元，原業主持貨八年帳面獲利134.1萬元。

MIDTOWN兩年升值12%

•香港置業盧駿傑表示，受屯門新盤「瓏門」開售在即帶動，屯門及元朗一帶屋苑業主議價空間更收窄到1至2%，近日YOHO MIDTOWN第7座高層F室，面積897方呎，以595萬元易手，呎價約6,633元，單位兩年升值約12%。

•利嘉閣葉瑋珩表示，天水圍嘉湖山莊6期4座高層E室，外望開揚米埔景觀，面積584方呎，成交價208萬元，呎價3,562元，單位九八年至今升值58.3萬元。