京豪宅每方米10萬貴絕

在樓市調控下，內地樓市價量近月都錄得下調，不過北京日前有多個高價新盤獲批預售，當中一個位於朝陽區樓盤許可價逾每方米10萬元（人民幣．下同），為本年以來獲批的最高許可價樓盤，也較全市成交均價約18,000元高六倍。

據北京住建委網站數據顯示，朝陽區姜莊湖家園近日共有22套別墅獲預售證，平均許可價每方米98,156.81萬元，最低許可價也要每方米84,690萬元。其中10A號屋銷售面積1,498.59米，獲批的擬售均價（許可價）達每方米10.8888萬元，即總價達1.63億元。該樓盤的「入場費」為5B反1號屋的5,615.71萬元，面積636.06方米。

樓價連跌七個月

內地媒體引述業內人士指，住建委審批的許可價並不等於市價，最終成交價仍要視乎市場承受能力，而上述獲批的高價樓盤只針對高端的消費者，預料不會為整體樓市帶來衝擊。不過，亦有分析認為，若這些豪宅最終以高價成交，必定會帶動同區樓盤價格上升。

此外，北京住建委數據亦顯示，本年首季北京新建住宅網簽套數為18,072套，創近四年以來同比新低，其中被視為「小陽春」的三月，成交量分別較一、二月高80.75%和46.62%。而中國指數研究院發布的最新百城房價指數顯示，內地100個城市住宅平均價格錄得連續第七個月環比下跌，三月份下跌0.3%至每方米8,741元。