住宅批則七年最少

新發水措施執行後，政府批則數字亦反覆回落，最新住宅及商住項目批則數目更創新低，屋宇署截至二月最新資料顯示，期內批出20份建築圖則，住宅及商住項目僅佔2宗，創○四年十二月後新低。期內批出住宅圖則包括茂名市政協常委梁平的九龍塘約道8號，准建1幢3層高另設1層地庫洋房。

二月落成私宅少66%

屋宇署公布，二月份共批出20份建築圖則，數目與一月份相同，不過，當中住宅及商住項目只錄2宗，不單較一月份錄得的12宗大減約83.3%，更創○四年十二月後新低，當年亦只錄得2宗同類批則個案。

上述兩個期內獲批建築圖則均屬洋房項目，包括上述約道8號准建1幢3層高洋房，另設1層地庫，總樓面約6,343方呎，申請人為Shine Living Industrial Limited，註冊處資料顯示，公司董事包括茂名市政協常委梁平，而上址於一○年亦由該公司以1.9億元購入。早前梁平所持美孚新邨單位捲入了「1屋7姓13票」懷疑種票事件。

另一個獲批則住宅大埔半山洲3號准建1幢兩層高洋房。至於商業樓批則，資本策略地產一○年以約5.48億元購入的銅鑼灣伊榮街1至5號酒店項目，亦獲批建一幢26層高連1層地庫商業項目，總樓面約8.12萬方呎。另受發水新措施影響，二月份入則申請持續低位徘徊，期內新申請連同最大修訂申請個案合共僅18宗，按月減少18.2%，為去年五月後新低。

該署資料顯示，二月份落成私宅按月少66.6%至130伙，首兩月累積落成519伙，與去年同期相若。部分落成項目同時公布樓面寬免摘要，期內落成單位共103伙最多的英皇國際西環維壹，總樓面約11.3萬方呎，整體發水面積共約11.1萬方呎，佔比率約98.16%，相信為發水率最高分層住宅項目，超過一半發水樓面來自停車場部分，佔約51.67%。

動工量急飆逾五倍

有關資料亦顯示，二月私宅動工數字大幅反彈，較一月急增約5.3倍至2,317伙，期內最大型動工項目為南豐於一○年以34.2億元投得的東涌55B區住宅項目，涉及1,444伙。