綠城擬再售項目減債

「高負債」冠絕全行的綠城中國（03900），計劃轉型為穩定發展的模式，副主席兼行政總裁壽柏年希望，今年底把淨負債對股東權益總額比率，由去年底的148.7%，降至約100%，不排除會再出售項目股權，或透過股本或債務融資以降低負債。

壽柏年料對公司影響最嚴重的情況已經過去，對今年全年400億元（人民幣．下同）的銷售目標有信心。

合約銷售月增逾倍

他估計，今年將是樓市延續的一年，但相信今年再出台更嚴厲政策的機會不大。隨着目前國家支持對剛性需求，相信對改善型需求亦將得到適度放寬，近期市場成交增加，公司於三月份銷售表現見改善，合約銷售錄得25億元，較二月的12億元增長逾倍。

壽柏年指出，今年共有63個項目推出，可售房源316萬平米，相信全年去化率會維持去年39%水平。

綠城中國今年的到期債務約158.77億元，信託貸款尚餘33.24億元需於年內償還，首席財務官馮征指出，連同其他開支，估計資金流出將為640億元。但他預期，全年資金流入可達到685億元，故大致平衡。

多家內房三月銷售成績理想，其中佳兆業（01638）三月實現合約銷售按年增長101%，至11億元；越秀地產（00123）三月錄得合同銷售金額約為20.65億元，同比大幅上升779%。建業地產（00832）三月份合同銷售額達10億元，較去年同期上升155.7%。