融創孫宏斌堅持起豪宅

內地樓市調控推行將近兩年，堅定之政策至何日休止尚未得見，眾多內房發展商亦紛紛發展剛性需求的市場，以求爭取更多銷售，不過融創中國（01918）董事會主席孫宏斌卻仍堅持現時方向，繼續於一、二線城市發展中高端往宅。去年正值房地產調控雷厲風行之際，融創就用了約90億元（人民幣．下同）增購土地，孫宏斌計劃今年會繼續向一線城市擴展，預計購地的量與金額均與去年相若。

內地房價料難大跌

雖然預期今年調控政策將不會有改變，不過孫宏斌指，在春節過後，市場及政策均出現了輕微的變化，包括首套房貸款的放鬆等。他預期，內地經濟仍有不錯增長，房價再大跌機會不大，相信隨着老百姓對房價下跌預期將改變，大家會再次買房，下半年市況將好轉。

為應對調控加上配合政策發展，不少內房除走入二、三線城市外，發展針對「剛需」的中、小戶型更是「救生圈」，不過孫宏斌明言肯定不做剛需產品，他深信限購就是稀購，在去年這樣的調控環境下，公司去年的銷售亦獲得理想增長，亦反映出高端住宅受歡迎。

孫宏斌認為高端住宅必須要在一、二線城市發展，相較過去的高溢價成交，目前地價已較為合理，公司今年會繼續在北京、天津尋找項目，亦冀於今年進入上海並至少落實一個項目，不排除與其他發展商或基金共同發展。