勇買家破頂價入市

特首選舉塵埃落定，個別二手屋苑市況各走極端，其中鰂魚涌南豐新邨樓價連番破頂，一個高層戶近日以呎價逾8,600元沽出，不但刷新其標準戶呎價歷史新高紀錄，更為屋苑於僅約二十日「五度」破頂。不過，市場亦有信心不足買家「縮沙」，屯門一名苦等三年上車客，昨得知選舉結果後，即時放棄入市屯門市廣場的計劃。

南豐新邨呎價約二十日「五度」破頂。中原楊文傑稱，有準買家早預期特首選舉結果，感樓市穩定發展，早前以約408萬元，購入屋苑3座高層C室，面積約474方呎，呎價8,608元創標準戶歷史新高。

君傲灣呎價突破6700

部分買家加快入市，祥益潘鈺恒稱，元朗YOHO Town6座一中層戶，面積545方呎，昨售約337.5萬元，呎價約6,193元，創標準戶入伙後新高。美聯馬立成稱，將軍澳君傲灣1座極高層L室，買家於昨下午決定以約439萬元購入，呎價約6,743元，創同類新高。

天水圍及沙田區細價屋苑於選舉後即連錄成交，美聯鍾燕河稱，沙田第一城7座中高層A室，昨選舉結束後以約389萬元沽。祥益蕭嘉偉稱，天水圍區昨中午後，單是該行已錄至少3宗買賣。

個別地區睇樓量於昨午後即時上升，世紀21日昇黃文龍稱，北角區睇樓量升約10%。美聯吳梓峰稱，沙田市中心屋苑昨午新客睇樓量較周六增30至40%；而好運中心桂林閣中層A室，早前售347萬元，呎價6,817元，創屋苑呎價新高。

屯門買家「選完」反縮沙

另外，市場亦有「膽怯」個案，祥益袁思賢稱，有已等候三年的上車客，早前因感樓價不會再跌，打算以市價約240餘萬元，入市屯門市廣場3座高層面積523方呎戶，惟前晚付臨訂之際，其表示要視選舉結果後才作入市決定，至昨日得知結果後，即時取消入市計劃。

富誠地產林栢榮稱，黃大仙居屋盈福苑低層3室，在特首選舉前夕減價12萬元，至128萬元放盤，昨日結果公布後，再減價至120萬元（綠表價）沽出，呎價約2,372元，低市價約7%。中原稱，元朗蝶翠峰16座低層D室售約248萬元，呎價約3,615元，低市價約10%。

二手樓即時反應

鰂魚涌南豐新邨：有買家感樓價穩定發展，日前以新高呎價8,608元購入高層戶。

元朗YOHO Town：有買家選舉後以標準戶新高呎價6,193元購入中層戶。

沙田第一城：昨即錄成交，另有面積410方呎戶於選舉結果公布前，以新高價265萬元沽。

屯門市廣場：有上車客昨日即時放棄購入原先打算「落訂」的市價單位。

黃大仙盈福苑：有業主昨日一減再減，以低市價約7%即時沽出低層戶。

鴨脷洲海怡半島：有業主於選舉後即時向代理查詢市況，並考慮降低叫價。

資料來源：各地產代理行